تسعى شركة كورية ــ سعودية لتوقيع عقود مع وزارة الإسكان السعودية لتنفيذ وحدات سكنية ومدن ذكية. وكشف شان كون هان، الرئيس التنفيذي لشركة بوسكو للهندسة والإنشاءات، أن شركته تُعد حاليا مقترحا لتقديمه لوزارة الإسكان في هذا الشأن، تمهيدا لتوقيع مذكرة تفاهم بشأنه خلال شهر أو شهرين بحد أقصى، في حال وافقت الوزارة عليه.
وقال هان: إن المقترح يشتمل على تنفيذ نوعين من المشروعات، الأول تنفيذ مساكن عادية (فلل)، حيث تملك وزارة الإسكان أراضي وتناقش معهم بناء هذه الأراضي.
وقال: إن شركته لديها خبرة في مجال توفير الأدوات المالية المناسبة في مثل مشروعات وزارة الإسكان، ستقدمها للوزارة، من حيث طرق السداد التي تحفظ حقوق جميع الأطراف أما النوع الثاني من المشروعات فهو عبارة عن مدن ذكية يتم فيها توافر الطاقة، وتحافظ على البيئة وإدارة جيدة للنفايات، وتعتمد أعلى وسائل التقنية في المنازل، وكذلك في وسائل النقل، وذلك بالتعاون مع وزارة الإسكان.
وذكر أن هذه المدن سيتم بناؤها على أراضي ملكية خاصة، وستتم الشراكة في تنفيذ هذه المشاريع مع مطورين محليين.
وأوضح أن هدفنا الأول في هذه المشاريع (منتجات سكنية ومدن ذكية) هي مدينة الرياض، وفي حال توافرت فرص في جدة والدمام سنبدأ في هذه المدن أيضا.
وبسؤال مسؤولي الشركة عن طبيعة المنتجات السكنية التي تسعى الشركة لتنفيذها، قال شو يونج دو نائب الرئيس التنفيذي رئيس المالية: نحن في مرحلة المناقشات وطلبنا من وزارة الإسكان تزويدنا بعدد ونوعية الأراضي التي تمكلها وتديرها. ونعمل حاليا دراسات سوق. لكل أرض سكن يناسبها.
وقال الرئيس المالي إنه بعد إعلان رؤية 2030 التي تستهدف زيادة نسبة تملك المواطنين للمساكن من 47 في المائة إلى 52 في المائة بحلول 2020، قررنا أن نركز على السكن المناسب للطبقة الوسطى.
وبسؤال الرئيس التنفيذي عن حجم الاستثمار المتوقع في السعودية، أجاب بأنه لا يستطيع تحديد رقم محدد الآن، سيتم معرفة المشروعات وحجمها أولا، ومن ثم دراسة الجدوى وبعدها نستطيع تحديد حجم الاستثمار.
وأكد الرئيس التنفيذي للشركة أن نظام رسوم الأراضي مطبق في كوريا الجنوبية، وهو عبارة عن ضريبة يدفعها مالك الأرض سنويا بحسب قيمة الأرض ومساحتها وموقعها، وتذهب هذه الضرائب للحكومة تضعها في ميزانيتها للإنفاق منها على الخدمات في البلاد بشكل عام.
وذكر أن مساحة الأراضي في كوريا الجنوبية قليلة، لذا أسعارها مرتفعة، ويتم دفع رسوم عن بيع أو شراء الأراضي في بلاده.
وقال هان: إن صندوق الاستثمارات العامة السعودي كان قد وقع صفقة في يونيو 2015، بقيمة 1.1 مليار دولار للاستحواذ على حصة تعادل 38 في المائة في شركة بوسكو للهندسة والإنشاءات الكورية، مقابل 52 في المائة مملوكة من شركة بوسكو الأم، وهي أكبر منتج للصلب في كوريا الجنوبية وبموجب هذه الحصة، حصل صندوق الاستثمارات على مقعدين من بين مقاعد مجلس إدارة الشركة الستة.
وقال الرئيس التنفيذي إنه تم تأسيس شركة بكسا في السعودية برأسمال 35 مليون دولار، يملك صندوق الاستثمارات العامة 60 في المائة منها، مقابل 40 في المائة لشركة بوسكو بحسب صحيفة الاقتصادية.
يشار إلى أن شركة بوسكو للهندسة والإنشاءات مملوكة بنسبة 38 في المائة من صندوق الاستثمارات العامة السعودي، مقابل 52 في المائة من شركة بوسكو الأم الكورية وتعمل بوسكو للهندسة والإنشاءات في مجال الهندسة والإنشاءات عالميا، حيث تمتلك تخصصات في بناء المصانع ومرافق الطاقة والبنية التحتية والتطوير العمراني، ولديها عدة فروع دولية في أسواق ناشئة. وبحسب الرئيس التنفيذي لـبوسكو، فإن شركته ثالث أكبر شركة في مجال الإنشاءات في بلاده.
..
